Themen rund um Ihre Immobilie
Privat verkaufen
Brauche ich wirklich einen Immobilienmakler für meine Immobilien? Diese Frage ist eine der meist gestellten Fragen unter den Menschen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen. Wie ist der Wert meiner Immobilie? Welche Unterlagen brauche ich? Viele Fragen, die sich ergeben. Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Immobilien bewerten
Der marktgerechte Wert einer Immobilie ist der wichtigste Erfolgsfaktor für die erfolgreiche Akquise, eine angemessene Vermarktungszeit und die erfolgreiche Vermittlung. Ein zu hoher Preis aber macht Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Meine professionelle Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit. Sehr gerne berate ich Sie.
Immobilienangebot
Über MLS-Deutschland sind wir an eine der größten freien Immobilienbörsen für Gemeinschaftsgeschäfte angeschlossen. Wir präsentieren Ihnen mehrere tausend Immobilien innerhalb Deutschlands und der Rhein-Main Region. Hier zeigen wir Ihnen einen Auszug dieses umfangreichen Portfolios. Nutzen Sie die Vorteile unseres Netzwerkes.
Objekttracking
Sie folgen mir bei allen Aktivitäten rund um Ihre Immobilie online mit unserem Objekttracking-Tool. Sie erhalten Ihren eigenen Zugang zu unserer Software und verfolgen meine Aktivitäten tagesaktuell in Echtzeit. Über den Fortschritt des Verkaufs informiere ich Sie in einem übersichtlichen und aktuellen Bericht, der online abrufbar ist und natürlich persönlich.
Ihre Immobilienexpertin in Kelsterbach und Umgebung
Mein gesamtes bisheriges Berufsleben hatte ich mich für Aufgaben entschieden die direkt mit Menschen und mit Dienstleistung zu tun hatten. Architektur, Wohnatmosphäre, Licht im Raum… alles rund ums Wohnen war schon immer ein Steckenpferd von mir. Seit über 10 Jahren betätige ich mich nun als selbständige Immobilienmaklerin und dies nach wie vor mit Leidenschaft. Zuhause – Wohnen – Heimat … das sind wohl die emotionalsten Begriffe in unser aller Leben. Ich empfinde es als Privileg, Menschen verhelfen zu dürfen, in Räumen anzukommen und sich wohl zu fühlen. Oder aber die Last einer unpassend gewordenen Immobilie von den Schultern des Einen zu nehmen und den passenden Käufer zu finden. Dabei ist mein Anspruch, in hohem Maß wertschätzend und empathisch auf die individuellen Kundenwünsche einzugehen. Ich bin erst zufrieden, wenn es auch meine Kunden sind. (Sodass meine Kunden auch nach Beendigung meiner Arbeit mich freundlich zurück grüßen, wenn ich ihnen auf der Straße begegne.)
Ob Immobilien-Verkauf oder Vermietung, ob Neubau- oder Bestandsimmobilien – die immer wieder sehr unterschiedlichen Herausforderungen machen für mich „das Salz in der Suppe“ aus. In Kelsterbach und Umgebung bin ich Marktexperte, hier kenne ich mich aus. Seit über 30 Jahren liegt mein Lebensmittelpunkt in Kelsterbach, hier fühle ich mich wohl.
Meine Kunden profitieren von einem belastbaren und nachhaltigen Netzwerk. Bauunternehmer, Handwerker, Finanzberater, Rechtsanwalt, Sachverständige… Dienstleister die man rund um den Immobilienbesitz dann und wann benötigt, zählen dazu.
Seit dem 02.06.2020 finden Sie mich in meinen neuen Räumlichkeiten in Kelsterbach in der Mörfelder Strasse 55. Meine Büro – Öffnungszeiten vor Ort: Freitags 15 Uhr – 18:00 Uhr.
Montags, Dienstags, Mittwochs, Donnerstags, Samstags und Sonntags vereinbare ich gerne Termine mit Ihnen nach vorheriger Absprache.
Gerne unterstütze ich Sie bei all Ihren Themen „rund um die Immobilie“.
Andrea Zibulak
06107 – 990385
0160 – 90685586
zibulak@rmi-kelsterbach.de
Bestandsimmobilien
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete oder Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Entdecken Sie unsere Angebote und lassen Sie sich beim Kauf/Miete/Verkauf einer Immobilie von mir beraten.
5 Schritte: Vom Erstgespräch bis zum Verkauf
1. Schritt: Beratung
Detaillierte Objektbegutachtung, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Zusammenstellung und Prüfung der benötigten Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Maklervertrag…
2. Schritt: Vermarktung
Erstellung eines Codes für das Objekttracking, Analyse der RMI-Interessenten-Datenbank, Versenden des Newsletters an unsere geprüften Suchkunden, Umfeld-Marketing (Nachbarschaftsbriefe und Objektflyer), Verkaufsschild am Objekt (wenn gewünscht), Printanzeigen, Online-Marketing: Online-Exposé in den Immobilienportalen, Nutzung unserer Social Media Kanäle…
3. Schritt: Besichtigung
Vorauswahl der Interessenten, Koordination der Besichtigungstermine, Durchführung von Einzelbesichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsfeedback, Eintragung in unsere Software (Objekttracking), Betreuung der Kaufinteressenten, Sammlung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen der Kaufinteressenten, bevor wir Ihnen dann die in Frage kommenden Käufer vorschlagen…
4. Schritt: Verkauf
Erörterung der Objektdetails mit den Kaufinteressenten, Moderieren der Kaufpreis-Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Bonitätsprüfung des Käufers, Vermittlung von Finanzdienstleistern, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung der Inhalte des Kaufvertragentwurfes mit Käufer und Verkäufer, Koordination Notartermin…
5. Schritt: Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unseren RMI Experten (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern, Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Vermittlung von Fachleuten zu speziellen Fragen rund um die Immobilie (z.B. Rechtsanwalt, Steuerberater, Finanzierungsexperten, Umzugsservice…).
Sie suchen eine Immobilie und möchten vor der Veröffentlichung des Immobilienangebotes von mir informiert werden? Registrieren Sie sich kostenlos auf unserem RMI Marktplatz und Sie, als registriertes Mitglied, erhalten die Information immer vorab.
Meine Leistungen
Hier ein kleiner Auszug meiner Leistungen. Hier geht es zur Übersicht!
360° Aufnahmen
Wertermittlung
3D Grundriss
Fotos vom Profi
Objekttracking
Exposé Erstellung
Der RMI – Marktplatz: Unser rundum Service für Sie
Diese Partner unterstützen uns bei den speziellen Themen “Rund um Ihre Immobilie”.
Unsere Experten finden Sie auch auf dem RMI Marktplatz – Alles aus einer Hand!
Absicherung
Dorothea Sans
Rechtsberatung
Alexander J. Boos
Steuerberatung
Dr. Thomas Zorn
Statik
Frank G. Schneider
Finanzierung
Andrea Herrmannsfeldt
Gutachten
Daniela Lang
und
Andreas Geisler
Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen!
Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen passt!
Gerne komme ich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und gegenseitigem Kennenlernen zu Ihnen und berate Sie unverbindlich bezüglich der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Immobiliensuche.
Selbständige Immobilienmaklerin
Andrea Zibulak
Hundert-Morgen-Straße 5
65451 Kelsterbach
Deutschland
Tel.: 06107 – 990385
Mobil: 0160 – 90685586
Mail: Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Sie haben Fragen: kontaktieren Sie mich!
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